La vente d’un bien immobilier peut durer plusieurs mois, voire années, si on ne sait pas s’y prendre. Pour raccourcir cette durée au minimum, voici quelques conseils.
Du home staging
Dès que vous prenez la décision de procéder à une vente immobilière à Roses, commencez à améliorer l’aspect du bien concerné. On ne vous demande pas de faire de gros travaux de rénovation, mais seulement quelques efforts d’embellissement. Dans cette optique, pensez à :
- Nettoyer toutes les pièces et toutes les surfaces, internes comme externes
- Désencombrer toutes les pièces en retirant tous les éléments superflus et les objets personnels
- Réparer les petits défauts comme une vitre cassée, des trous dans un mur, des tuiles qui manquent …
- Repeindre les lieux en blanc pour accentuer le volume et la luminosité. La façade extérieure doit aussi être repeinte s’il s’agit d’une maison individuelle
- Réaménager les espaces pour définir leur fonction
- Nettoyer les espaces extérieurs
Le but du home staging est de donner envie aux acheteurs de vivre dans le bien immobilier donc il faut le mettre en valeur sans chercher à camoufler les gros défauts.
Une annonce accrocheuse
Lorsque vous aurez embelli le bien à mettre en vente, rédigez une annonce qui le décrit parfaitement en évitant les superlatifs et les exagérations. L’annonce doit résumer les atouts principaux du bien et publier des images qui le mettent en valeur. Les photos publiées doivent être nettes et lumineuses.
Un mandat exclusif auprès d’une agence
Pour gagner du temps, confier la vente du bien sous forme de mandat exclusif auprès d’une agence immobilière est conseillé. Ce type de mandat encourage davantage les agents immobiliers à s’investir et à accélérer la vente. Ils font également de leur mieux pour que vous en obteniez un meilleur prix. Et bien évidemment, ils vous déchargent de toutes les tâches nécessaires pour une transaction de vente : rédaction de l’annonce, estimation du prix, visites, négociations, rédaction des avant-contrats …