Avant d’effectuer l’achat d’un local commercial à Empuriabrava, vous devez vérifier certains points au préalable. En voici quelques-uns parmi les plus importants.
L’emplacement du local
L’emplacement d’un local définit tout son potentiel. Voilà pourquoi il est important de bien l’évaluer avant d’investir. Pour ce faire, vous devez étudier le profil des personnes qui fréquentent la zone, leurs besoins, leur comportement d’achat, leurs habitudes et leurs moyens. Leur profil correspond-il à votre client cible. Vérifiez également si plusieurs personnes ayant ce profil s’y rendent quotidiennement ou occasionnellement. Dans le premier cas, l’emplacement est le bon. Dans le second cas, votre affaire risque de ne pas bien fonctionner tous les jours ce qui n’est pas bon pour vos activités.
Pour un local commercial, le bon emplacement est celui fréquenté par la clientèle ciblée.
La conformité du local
Un local commercial est un ERP (établissement recevant du public). En tant que tel, il doit être accessible à tout le monde, y compris aux personnes à mobilité réduite. C’est l’une des premières normes qu’il faut vérifier avant d’acheter. Une fois ce point réglé, passez en revue les autres normes que votre établissement devrait respecter en fonction de ses activités, de son classement et de sa surface. Vous devez également vérifier les normes de sécurité.
Pour un local commercial, les normes à respecter varient d’une enseigne à une autre donc informez-vous bien avant d’ouvrir votre établissement.
L’état général du local
Des non-conformités au sein du local peuvent impliquer divers travaux, mais il est également possible que vous deviez en faire parce que le local n’est pas en bon état. Durant les visites, notez tous les défauts à améliorer et soyez attentif aux rapports de diagnostics remis. Listez tous les travaux à faire et demandez des devis auprès de quelques professionnels. Cela vous permet de voir si le coût total de l’opération rentre dans vos budgets ou non.
Pour un local commercial, les travaux d’aménagement ne doivent pas être négligés.