Avant une vente, en cas de divorce, avant une succession ou une donation… une estimation immobilière est requise. En quoi cela consiste-t-il ?
Qu’entend-on par estimation immobilière ?
Il s’agit d’une expertise qui vise à déterminer la valeur de marché d’un bien immobilier. Elle peut être réalisée pour tous types de biens comme une maison, un appartement, un terrain, un immeuble, un local commercial…
Quand faut-il faire une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière à Roses s’impose dans diverses situations. Elle est généralement requise :
- Avant la mise en vente du bien : dans ce cas-ci, elle n’est pas obligatoire, mais reste conseillée pour pouvoir vendre au juste prix.
- Dans le cadre d’un divorce : elle est obligatoire pour pouvoir établir un partage équitable entre les époux.
- Dans le cadre d’une donation ou d’une succession : dans ces deux cas, on privilégie plus l’expertise immobilière qui donne un résultat plus fiable.
- Pour une hypothèque ou un crédit relais : là, encore, les institutions concernées préfèrent davantage une expertise à la place d’une estimation.
Comment se déroule une estimation immobilière ?
Pour entreprendre une estimation immobilière, le professionnel opère généralement comme suit :
- Une récolte d’informations : cette étape permet de rassembler les données majeures qui influent sur la valeur du bien.
- Une expertise directe : elle permet d’évaluer directement le bien et de vérifier les informations récoltées en amont.
- Une évaluation de l’environnement : elle vise à évaluer le cadre de vie qu’offre l’emplacement géographique du bien.
- Une étude comparative : elle permet au professionnel d’avoir des prix de référence à actualiser au regard des investigations menées plus tôt.
Vers qui se tourner pour effectuer une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière peut être confiée à un agent immobilier ou à un notaire. Un expert immobilier peut également être contacté, mais dans ce cas-ci, on parle d’expertise immobilière.